Estimation théorique
Rue Louis Blanc,95260 Beaumont sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Blanc,95260-Beaumont sur Oise indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-sur-Oise (95052), comprenant 9660 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-sur-Oise (95052), comprenant 9660 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-24 | 16 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 111 | 134 | 235000€ | 2117€ |
2019-07-19 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 68 | 179 | 267670€ | 3936€ |
2022-02-01 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 7 | 164 | 367 | 297000€ | 1811€ |
2022-07-19 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 61 | 160000€ | 2963€ |
2023-06-29 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 198 | 0 | 310000€ | 1566€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 57 | 103 | 213600€ | 3747€ |
2021-08-06 | 4 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 82 | 367 | 289000€ | 3524€ |
2019-07-11 | 3 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 60 | 109 | 95000€ | 1583€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 91 | 198000€ | 2176€ |
2019-05-31 | 1 | AV PAUL BEJOT | 9 | 196 | 436 | 605000€ | 3087€ |
2022-12-08 | 18 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 3 | 50 | 91 | 149280€ | 2986€ |
2021-10-28 | 24 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 5 | 100 | 235 | 313350€ | 3134€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DU BEFFROI | 4 | 92 | 0 | 172000€ | 1870€ |
2020-05-18 | 14 | RUE VICTOR BASCH | 7 | 187 | 362 | 362000€ | 1936€ |
2019-10-04 | 14 | RUE EDOUARD BOURCHY | 4 | 55 | 137 | 167500€ | 3045€ |
2022-01-28 | 17 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 3 | 60 | 110 | 195000€ | 3250€ |
2023-06-01 | 14 | RUE EDOUARD BOURCHY | 4 | 72 | 69 | 179000€ | 2486€ |
2020-12-04 | 2 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 138 | 702 | 540000€ | 3913€ |
2022-08-30 | 6 | RUE PAUL BERT | 4 | 81 | 53 | 224900€ | 2777€ |
2022-07-08 | 1 | PL GUY MOCQUET | 4 | 54 | 85 | 184470€ | 3416€ |
2023-05-30 | 21 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 3 | 50 | 92 | 229000€ | 4580€ |
2021-06-10 | 12 | RUE EDOUARD BOURCHY | 2 | 39 | 38 | 149000€ | 3821€ |
2022-09-23 | 14 | RUE EDOUARD BOURCHY | 2 | 43 | 167 | 169500€ | 3942€ |
2022-05-20 | 19 | RUE EDOUARD BOURCHY | 5 | 105 | 62 | 155000€ | 1476€ |
2020-08-31 | 25 | PL GUY MOCQUET | 3 | 95 | 217 | 252000€ | 2653€ |
2020-09-21 | 5 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 74 | 225 | 249000€ | 3365€ |
2020-07-07 | 4 | RUE LOUIS DE MAZADE | 4 | 65 | 449 | 264000€ | 4062€ |
2021-02-02 | 2 | RUE HENRI PASDELOUP | 4 | 95 | 328 | 306000€ | 3221€ |
2019-09-12 | 3 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 134 | 505 | 320000€ | 2388€ |
2020-10-27 | 1 | RUE BARBES | 4 | 163 | 236 | 310000€ | 1902€ |
2020-10-21 | 23 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 4 | 89 | 181 | 274500€ | 3084€ |
2019-09-05 | 22 | RUE EDOUARD BOURCHY | 4 | 63 | 73 | 175477€ | 2785€ |
2022-08-30 | 22 | RUE EDOUARD BOURCHY | 4 | 63 | 73 | 213000€ | 3381€ |
2023-01-09 | 23 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 4 | 89 | 190 | 307500€ | 3455€ |
2021-07-22 | 35 | RUE EDOUARD BOURCHY | 6 | 114 | 306 | 287000€ | 2518€ |
2019-12-04 | 4 | AV CARNOT | 3 | 78 | 49 | 190000€ | 2436€ |
2021-11-24 | 23 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 4 | 89 | 200 | 309000€ | 3472€ |
2019-09-26 | 30 | RUE EDOUARD BOURCHY | 3 | 61 | 102 | 85000€ | 1393€ |
2021-10-01 | 41 | RUE EDOUARD BOURCHY | 3 | 60 | 87 | 115000€ | 1917€ |
2022-12-14 | 41 | RUE EDOUARD BOURCHY | 3 | 60 | 87 | 185900€ | 3098€ |
2019-07-30 | 34 | RUE EDOUARD BOURCHY | 4 | 55 | 65 | 150000€ | 2727€ |
2022-02-09 | 6 | AV CARNOT | 5 | 70 | 400 | 220000€ | 3143€ |
2022-07-04 | 13 | PL GUY MOCQUET | 3 | 66 | 207 | 235000€ | 3561€ |
2020-02-04 | 7 | RUE DE LA HEUSE | 4 | 100 | 108 | 235000€ | 2350€ |
2020-02-13 | 37 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 3 | 95 | 158 | 203000€ | 2137€ |
2021-06-25 | 17 | RUE VOLTAIRE | 5 | 121 | 520 | 315000€ | 2603€ |
2019-12-12 | 7 | RUE HENRI PASDELOUP | 2 | 20 | 21 | 79000€ | 3950€ |
2021-11-09 | 30 | RUE RASPAIL | 4 | 70 | 117 | 171000€ | 2443€ |
2023-06-12 | 30 | RUE RASPAIL | 4 | 70 | 117 | 265000€ | 3786€ |
2022-12-01 | 28 | RUE RASPAIL | 4 | 88 | 66 | 200000€ | 2273€ |
2020-02-07 | 16 | RUE PAUL BERT | 4 | 84 | 73 | 189000€ | 2250€ |
2019-10-23 | 10 | RUE BARBES | 4 | 70 | 78 | 181000€ | 2586€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DUQUESNEL | 5 | 78 | 402 | 265000€ | 3397€ |
2019-11-27 | 40 | RUE EDOUARD BOURCHY | 3 | 45 | 90 | 199000€ | 4422€ |
2021-12-16 | 6 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 43 | 205000€ | 3417€ |
2020-05-29 | 24 | AV PAUL BEJOT | 4 | 120 | 391 | 330000€ | 2750€ |
2021-08-30 | 9 | RUE HENRI PASDELOUP | 5 | 105 | 338 | 350000€ | 3333€ |
2021-09-08 | 19 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 364 | 239500€ | 3992€ |
2022-02-23 | 8 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 104 | 110 | 195000€ | 1875€ |
2019-06-28 | 10 | RUE VOLTAIRE | 5 | 70 | 280 | 110000€ | 1571€ |
2021-10-22 | 35 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 61 | 49 | 191500€ | 3139€ |
2020-05-25 | 13 | PL JEAN JAURES | 3 | 50 | 45 | 160000€ | 3200€ |
2019-12-11 | 21 | RUE RASPAIL | 3 | 61 | 61 | 146000€ | 2393€ |
2021-12-21 | 35 | RUE RASPAIL | 4 | 110 | 168 | 232600€ | 2115€ |
2022-10-18 | 17 | RUE RASPAIL | 4 | 76 | 85 | 35000€ | 461€ |
2019-06-13 | 50 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 5 | 88 | 383 | 250000€ | 2841€ |
2021-02-01 | 15 | RUE RASPAIL | 3 | 64 | 117 | 137500€ | 2148€ |
2019-11-18 | 5 | RUE RASPAIL | 3 | 48 | 140 | 150000€ | 3125€ |
2022-02-04 | 9 | PL JEAN JAURES | 3 | 45 | 49 | 154990€ | 3444€ |
2021-05-25 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 585 | 240000€ | 3158€ |
2021-07-28 | 48 | RUE EDOUARD BOURCHY | 4 | 152 | 296 | 305500€ | 2010€ |
2019-08-13 | 9 | RUE MICHELET | 4 | 65 | 200 | 112500€ | 1731€ |
2021-07-05 | 36 | RUE GAMBETTA | 4 | 87 | 208 | 266210€ | 3060€ |
2020-12-22 | 36 | RUE GAMBETTA | 3 | 59 | 237 | 210000€ | 3559€ |
2021-08-24 | 15 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 150 | 98 | 297500€ | 1983€ |
2021-08-30 | 18 | RUE VOLTAIRE | 5 | 78 | 750 | 357000€ | 4577€ |
2023-01-06 | 65 | RUE EDOUARD BOURCHY | 4 | 71 | 201 | 249800€ | 3518€ |
2020-03-12 | 17 | AV DU PRESIDENT WILSON | 2 | 53 | 65 | 225421€ | 4253€ |
2021-01-08 | 4 | RUE LEON SIMEON | 4 | 63 | 484 | 315000€ | 5000€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DUQUESNEL | 5 | 65 | 357 | 285000€ | 4385€ |
2022-06-30 | 31 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 593 | 364250€ | 3643€ |
2021-10-21 | 9 | RUE SAINT ROCH | 1 | 55 | 291 | 159000€ | 2891€ |
2020-10-20 | 27 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 453 | 255000€ | 4250€ |
2021-02-01 | 65 | RUE DE SENLIS | 5 | 93 | 131 | 292000€ | 3140€ |
2020-07-03 | 65 | RUE DE SENLIS | 5 | 93 | 0 | 350000€ | 3763€ |
2021-07-15 | 20 | RUE DUQUESNEL | 5 | 90 | 409 | 312000€ | 3467€ |
2022-06-27 | 15 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 58 | 388 | 334000€ | 5759€ |
2019-08-23 | 24 | RUE VOLTAIRE | 4 | 74 | 365 | 256000€ | 3459€ |
2019-09-30 | 3 | RUE EUGENE GUIGNET | 2 | 55 | 91 | 161000€ | 2927€ |
2019-08-14 | 29 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 503 | 167000€ | 2456€ |
2019-05-28 | 23 | RUE BASSE DE LA VALLEE | 3 | 36 | 90 | 152000€ | 4222€ |
2021-11-05 | 6 | RUE BASSE DE LA VALLEE | 5 | 76 | 120 | 205000€ | 2697€ |
2019-05-29 | 9002 | SEN DE LA GENDARMERIE | 5 | 139 | 189 | 700000€ | 5036€ |
2019-09-20 | 58 | RUE DE SENLIS | 6 | 80 | 454 | 306855€ | 3836€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DE L ISLE ADAM | 6 | 139 | 477 | 389700€ | 2804€ |
2022-09-21 | 1 | PL MGR ROLAND GOSSELIN | 4 | 66 | 0 | 177000€ | 2682€ |
2022-07-04 | 31 | RUE BASSE DE LA VALLEE | 3 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2022-07-21 | 28 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 351 | 280000€ | 3500€ |
2022-11-03 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 111 | 260 | 261200€ | 2353€ |
2021-12-30 | 17 | RUE EDMOND TURCQ | 4 | 77 | 181 | 252000€ | 3273€ |
2021-05-11 | 17 | RUE EDMOND TURCQ | 4 | 77 | 181 | 283000€ | 3675€ |
2019-12-19 | 5 | CAR DES FUSILLES | 5 | 72 | 363 | 230000€ | 3194€ |
2021-04-08 | 33 | RUE GAMBETTA | 6 | 108 | 433 | 290000€ | 2685€ |
2023-01-04 | 2 | LOT NID FAM. ALL MESANG. | 3 | 50 | 457 | 260000€ | 5200€ |
2019-12-12 | 11 | RUE BENJAMIN DAMOIS | 6 | 123 | 883 | 330000€ | 2683€ |
2022-03-15 | 7 | CAR DES FUSILLES | 5 | 100 | 982 | 424590€ | 4246€ |
2022-05-10 | 32 | RUE DUQUESNEL | 3 | 58 | 233 | 242000€ | 4172€ |
2020-12-04 | 19 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 67 | 315 | 292000€ | 4358€ |
2022-02-23 | 18 | RUE DE L ISLE ADAM | 2 | 34 | 0 | 170000€ | 5000€ |
2023-01-03 | 4 | ALL DES MESANGES | 4 | 121 | 448 | 300000€ | 2479€ |
2021-01-18 | 18 | RUE BASSE DE LA VALLEE | 4 | 96 | 250 | 220000€ | 2292€ |
2023-05-26 | 25 | RUE SAINT ROCH | 4 | 97 | 371 | 353500€ | 3644€ |
2021-01-26 | 34 | RUE DUQUESNEL | 4 | 115 | 280 | 271500€ | 2361€ |
2019-07-18 | 1 | LOT NID FAM. ALL ROSSIGN. | 3 | 63 | 412 | 215000€ | 3413€ |
2021-05-10 | 27 | RUE SAINT ROCH | 3 | 42 | 333 | 185000€ | 4405€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DE LA CROIX DES BANNIS | 3 | 76 | 131 | 275000€ | 3618€ |
2022-09-07 | 40 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 94 | 0 | 265000€ | 2819€ |
2023-06-06 | 10 | RUE BENJAMIN DAMOIS | 3 | 75 | 221 | 119040€ | 1587€ |
2021-05-31 | 22 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 92 | 782 | 537700€ | 5845€ |
2022-11-03 | 63 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 4 | 72 | 977 | 299000€ | 4153€ |
2021-06-22 | 6 | RUE HADANCOURT | 4 | 66 | 58 | 150600€ | 2282€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DE LA FERME DE MOURS | 3 | 68 | 0 | 147000€ | 2162€ |
2022-06-16 | 23 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 78 | 430 | 220000€ | 2821€ |
2021-12-17 | 39 | RUE VOLTAIRE | 6 | 173 | 615 | 484030€ | 2798€ |
2020-12-14 | 10 | CAR DES FUSILLES | 4 | 80 | 466 | 336000€ | 4200€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DE L ISLE ADAM | 4 | 82 | 235 | 240000€ | 2927€ |
2022-04-29 | 65 | RUE ALPHONSE ET LOUIS ROUSSEL | 3 | 80 | 866 | 340100€ | 4251€ |
2020-07-02 | 14 | RUE BENJAMIN DAMOIS | 4 | 82 | 161 | 206500€ | 2518€ |
2021-09-06 | 13 | ALL DES MESANGES | 4 | 65 | 439 | 310000€ | 4769€ |
2021-01-06 | 68 | RUE DE SENLIS | 5 | 70 | 214 | 240000€ | 3429€ |
2022-12-22 | 35 | RUE DUQUESNEL | 3 | 57 | 362 | 110400€ | 1937€ |
2022-05-25 | 3 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 92 | 428 | 300000€ | 3261€ |
2022-04-01 | 35 | RUE SAINT ROCH | 4 | 104 | 213 | 279900€ | 2691€ |
2021-09-29 | 70 | RUE DE SENLIS | 8 | 78 | 305 | 216900€ | 2781€ |
2023-06-05 | 13 | ALL DE LA PASSEMENTERIE | 5 | 109 | 419 | 169000€ | 1550€ |
2020-10-08 | 2 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 79 | 450 | 256000€ | 3241€ |
2021-05-28 | 45 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 523 | 252000€ | 3150€ |
2022-03-11 | 16 | RUE BENJAMIN DAMOIS | 4 | 101 | 392 | 283000€ | 2802€ |
2022-07-18 | 4 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 104 | 440 | 349000€ | 3356€ |
2023-06-14 | 11 | ALL DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 101 | 473 | 370125€ | 3665€ |
2021-01-21 | 8 | SEN DE LA GENDARMERIE | 5 | 92 | 425 | 320000€ | 3478€ |
2021-12-20 | 8 | AV DU NID FAMILIAL | 4 | 63 | 459 | 280000€ | 4444€ |
2021-08-27 | 74 | RUE DE SENLIS | 5 | 104 | 0 | 285000€ | 2740€ |
2022-04-27 | 42 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 256 | 138000€ | 2421€ |
2019-06-14 | 10 | RUE SAINT ROCH | 5 | 79 | 550 | 240000€ | 3038€ |
2019-07-29 | 12 | RUE SAINT ROCH | 6 | 169 | 310 | 259600€ | 1536€ |
2020-12-21 | 43 | RUE DUQUESNEL | 3 | 90 | 321 | 202000€ | 2244€ |
2020-08-31 | 19 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 100 | 392 | 335000€ | 3350€ |
2021-08-12 | 26 | RUE JEAN ZAY | 5 | 74 | 472 | 269000€ | 3635€ |
2020-07-23 | 3 | AV DU NID FAMILIAL | 4 | 57 | 438 | 127652€ | 2240€ |